2023年1月18日 / 最終更新日時 : 2023年1月18日 endag_kigyosaisei-企業再生 不動産 共有名義不動産の固定資産税を滞納し、差押えがかけられたら 共有名義不動産の固定資産税は持分が何分の一であろうと納税者が連帯して納付する義務を負います。 つまり、上記の例だと持分が2分の1だから甲野二郎が半分払えば、 あとの半分は甲野一郎が払えばいいということにはならないのです。 […]
2023年1月18日 / 最終更新日時 : 2023年1月18日 endag_kigyosaisei-企業再生 不動産 親子ローンと共有名義不動産のリスク 同一不動産の所有者が2名以上いて、登記上共有になっているということはよくあります。 その不動産登記簿謄本を見ると甲区に持分登記がされています。 これは親子ローンなどで資金をどのような按分でだしたか、 ローンをどのように借 […]
2023年1月17日 / 最終更新日時 : 2023年1月17日 endag_kigyosaisei-企業再生 不動産 税金の滞納で無剰余不動産に差押えがついた場合、差押え解除はできるのか？ 「税金の滞納で無剰余不動産に差押がついた場合、差押解除はできるのか？」 この質問に対する回答は、「滞納した税金が納付されるまで解除されない」です。 無剰余不動産 とは下記の例のような不動産で、 その不動産の時価以上に根抵 […]
2020年10月17日 / 最終更新日時 : 2023年1月17日 endag_kigyosaisei-企業再生 不動産 差押えがついたままの建物の取り壊し 手続上だけで考えれば、差押えがついたまま、 あるいは抵当権がついたままの建物を取り壊し、滅失登記を行うことはできます。 これは取り壊したという事実に基づいて登記をおこなうという報告的登記義務に根拠があるのですが、 実際に […]
2017年8月30日 / 最終更新日時 : 2023年1月18日 endag_kigyosaisei-企業再生 不動産 返済が延滞すると突然現れる隠れた負債 住宅建設会社からの依頼で、住宅ローンに関するDVDを作るために 元NHK岡山の女子アナが進行をして、ホテル椿山荘東京で撮影をしたことがあります。 だいぶ昔のことですが、その中で「住宅ローンの返済ができなくなったら」という […]
2014年3月9日 / 最終更新日時 : 2023年1月16日 endag_kigyosaisei-企業再生 不動産 住宅ローンの返済が遅れるとどうなる？ 住宅ローンの返済についてはあまくみている債務者が多いものです。 返済が遅れても、「いくらなんでも２－３回の延滞で競売はないだろう」 と思っている方は今でもかなりいます。 しかし、 2回延滞で致命的、3回延滞で絶望的な状態 […]
